Allgemeine Immobilienverwaltung

 

  • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung
  • Organisation, Anlage und laufende Führung der Akten
  • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit            Mietern und Behörden (soweit keine beruflichen Parteienvertreter bestellt sind)
  • Durchführung von Besprechungen mit dem Auftraggeber über alle Verwaltungsangelegenheiten 1 x jährlich auf Wunsch des            Auftraggebers
  • Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit der            Verwaltung der Liegenschaft


Kaufmännische Immobilienverwaltung


  • Erstellen der Mietzinsvorschreibung
  • Mietzinsinkasso
  • Mahnwesen
  • Beauftragung von Mietzins- und Räumungsklagen samt Exekution
  • Verwaltung und Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten (Kautionen)
  • Evidenzhaltung von Wertsicherungsvereinbarungen und Vornahme der Mietzinsanpassungen
  • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
  • Abwicklung des gesamten, die Liegenschaft betreffenden Zahlungsverkehres
  • Erstellung der Jahresabrechnungen für Betriebs- und sonstige Bewirtschaftungskosten (Heizung, Lift, etc)
  • Erstellung der Hauseigentümerabrechnung jährlich
  • Führung des Anderkontos für die Liegenschaft
  • laufende Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen


Technische Immobilienverwaltung


  • 1-mal jährlich Kontrolle des Objektzustandes
  • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
  • Abschluss von Wartungs-, Betreuungs- und Serviceverträgen sowie allenfalls Überprüfung bestehender und Abschluss neuer          Betreuungs-, Wartungs-, und Serviceverträge

  

 

E-Mail
Anruf